Аренда офиса в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга
Сегодня многие компании и владельцы фирм интересуются арендой офиса в Красногвардейском районе. Почему бизнесмены стремятся разместить штаб-квартиру в этих частях города? Почему современные бизнес-центры класса "А" строятся за пределами исторической части Петербурга? В этой статье мы постараемся дать ответы на эти вопросы.
Классификация бизнес-центров и офисов
Сегодня принято классифицировать бизнес-центры по системе "A", "B", "C". Как правило, статус делового центра оказывает существенное влияние на выбор объекта при аренде офисов. Также на решение в пользу аренды помещения в Красногвардейском районе влияет расположение офиса, наличие панорамных видов из окон, стоимость аренды и многое другое.
Чаще всего используется классификация бизнес-центров, составленная Гильдией Управляющих и Девелоперов Санкт-Петербурга. Основные критерии оценки касаются таких параметров, как местоположение, технические возможности, конструктивные особенности, инженерия и другие.
Согласно этой классификации, большую часть рынка занимают бизнес-центры класса "B" и "C". Доля деловых комплексов класса "А" составляет около 20 %. Однако, именно этот сегмент офисной недвижимости ощущает наибольший прирост: каждый год сдаются в эксплуатацию тысячи квадратных метров площадей. Но и спрос на аренду коммерческой недвижимости в деловых комплексах класса "А" по-прежнему растёт.
Офис в Красногвардейском районе
В соответствии с классификацией, разработанной ГУД, статус "класс А" может быть присвоен бизнес-центру, расположенному в престижной части Адмиралтейского, Василеостровского, Петроградского или Центрального района. И это, пожалуй, единственный критерий, вступающий в настоящее время в противоречие с городскими реалиями и тенденциями в сфере офисной недвижимости. Дело в том, что характер исторической застройки в городе практически не позволяет возводить новые здания под офисы в Центральном районе. А реставрация старинных особняков не всегда даёт возможность использовать в полной мере современные технологии, инженерные и IT-решения. Без такой "начинки" бизнес-центр не будет соответствовать нормам, предъявляемым той же классификацией к зданиям класса "А".
Аренда офиса в близлежащих районах позволяет расположиться в современном БЦ недалеко от исторического центра - выберите Красногвардейский район и "Санкт-Петербург Плаза"! Смотрите список свободных помещений под офис на странице с планировками офисных помещений.
Офисы в мегаполисе - из центра на окраины
Традиционно в Центральном районе преобладают бизнес-центры и офисные помещения классов "А" и "B+". В Красногвардейском районе наблюдается большое количество деловых центров класса "В" и "С". Однако, если в Центральном районе практически не осталось возможностей для возведения новых бизнес-центров, то этот район располагает большим количеством свободных участков, в том числе и в стремительно развивающемся перспективном районе Малой Охты.
Во всём мире прослеживается новая тенденция: деловые центры и бизнес-парки появляются в отдалённых от центра города районах. За последние несколько лет спрос на аренду офисов в Красногвардейском, Московском, Приморском районах города существенно увеличился.
Также стоит отметить, что сегодня многие крупные компании заинтересованы в аренде офисов большой площади. В некоторых районах аренда офиса от 300 м2 становится всё более и более популярной. Крупные компании стремятся разместить весь свой штат в одном офисном помещении, и здесь на помощь приходят комфортабельные большие деловые и бизнес-центры в околоцентральных районах.