Зеленые офисы: польза для природы и бизнеса
Тема экологии перестала быть нонсенсом: ее регулярно обсуждают на совещаниях девелоперов, собственников, арендаторов. Ей посвящены стенды на строительных выставках и фестивалях. Все больше офисов возводятся и живут по зеленым стандартам: кто-то делает это ради статуса и галочки, кто-то — из принципов, кто-то видит в этом реальный способ сэкономить.
В 2000 году в России доля строящихся зеленых офисов составляла только 1%. В 2010 этот показатель вырос до 24%. До конца второго десятилетия 21 века их будет ровно половина от всех строящихся — по оценкам экспертов. Более того, важность зеленых офисов признают 82% российских компаний.
Здесь мы попробуем разобраться, что такое «зеленый офис», и как он может помочь бизнесу.
Что такое «Зеленый офис»?
Зеленый офис — это комплекс технологий и мотиваций, которые формируют эко-политику компании. Это дуэт здания и команды, которые вместе живут в соответствии с принципами защиты окружающей среды и бережного отношения к ее ресурсам.
При строительстве офиса используются экологически чистые и легко утилизируемые материалы, применяются безопасные для здоровья технологии, используются все инструменты для сбережения энергии: например, интеллектуальная система освещения, современная теплоизоляция, специально утепленные окна, повторное использование воды. В помещениях используются ковры из переработанных материалов, ставятся контейнеры для раздельного сбора мусора.
Мотивация сотрудников зеленых офисов не менее важна, чем зеленое строительство: обязательно постоянно рассказывать коллективу, как можно беречь энергию и делать мир лучше. Для этого используются наклейки на оргтехнику, рассылка, регулярные семинары. Как правило, сотрудники разделяют заботу начальства о природе и еще лучше относятся к своей работе.
Зеленые офисы как здания сертифицируются по международным стандартам LEED, BREEAM, DGNB. В России эти сертификаты получили не больше десятка зданий (сделать это крайне сложно): институт медиа, архитектуры и дизайна «Стрелка», «М.Видео», SPLAT. Хотя число компаний, работающих по принципу зеленого офиса без сертификации, перевалило за сотню.
Преимущества зеленого офиса
- Зеленый офис позволяет в 11 раз меньше платить за коммунальные услуги и электричество. Для многих компаний — это решающий фактор в выборе пространства.
- Второй важный фактор — статус. Компании, арендующие помещения в «зеленых» зданиях, любят рассказывать об этом своим клиентам с яркой гражданской позицией. Это позволяет привлечь новых покупателей и инвесторов. Пока в России таких предприятий не много, и они успевают снять сливки.
- Зеленые офисы как новое явление на российском рынке привлекают большое внимание СМИ. Экополитика компании может стать эффективным инструментом в маркетинге.
- Экологичность офиса идет на пользу, если компания выходит на международный рынок. Там к зеленым технологиям относятся особенно уважительно.
- Если у вас есть принципиальная позиция о расходе энергоресурсов, то вам будут интересны эти цифры: на коммерческие помещения (офисы и заводы) приходится до 70% расходуемой в мире электроэнергии и, как следствие, до 30% выбросов СО2. А теперь вернемся к первому пункту: современные технологии позволят уменьшить расходы в 11 раз!
Минусы тоже есть: строительство зеленого здания в России обходится на 30-40% дороже аналога (в Европе этот показатель равен 11% — производство поставлено на поток). Соответственно, становится дороже аренда. Но излишки быстро окупаются огромной экономией на ресурсах: по словам предпринимателей, которые большое внимание уделяют экополитике, даже просто рациональный расход электричества и воды позволяет снизить оплату коммунальных услуг на 12%. И это — в обычных зданиях.
Полезные ссылки:
бц аренда
аренда помещения под офис спб
аренда офиса в красногвардейском районе
аренда офиса у метро